Comment obtenir un super prêt immobilier au meilleur taux ?

La majeure partie des investissements immobiliers se font grâce au crédit immobilier, mais comment obtenir un crédit au meilleur taux ? Nous allons vous livrer aujourd’hui nos conseils ! 

Avant toutes choses, il faut que vous vous informiez sur les taux du moment. Le taux immobilier moyen varie en fonction de la durée de l’emprunt :

Durée d’emprunt Taux immobilier moyen 

  • 15 ans 0,75%
  • 20 ans 0,88%
  • 25 ans 1,14%

Nous pouvons désormais vous révéler nos meilleures pistes pour pouvoir augmenter vos chances d’obtenir les meilleures conditions de financement : 

1# Le prêt fonctionnaire 🤓

Le fait d’être adhérent à une mutuelle de la fonction publique va vous permettre d’obtenir de nombreux avantages : 

  • un crédit immobilier avec un taux d’assurance réduit
  • un cautionnement gratuit 
  • avec certaines banques, vous aurez des frais de dossier réduits 

Si vous faites partie de la fonction publique, de nombreux avantages peuvent donc vous être accordés lors d’un projet immobilier. Profitez-en ! 

2# Comparer votre banque avec d’autres 🧑‍💻

Votre banque peut accepter votre demande de prêt, mais à quel taux ? Votre banquier avec qui vous faites affaire depuis de longues années pourrait vous décevoir en ne vous proposant pas le taux le plus bas. Pour la simple et bonne raison que vous êtes déjà un client fidèle. 

Tandis que les banques concurrentes auront tout intérêt à vous proposer les meilleurs taux afin que vous souscriviez chez elles, car vous êtes un client potentiel. 

Vous pouvez faire une demande d’emprunt chez une banque autre que votre banque principale, la domiciliation n’est plus obligatoire depuis 2018. 

3# Miser sur les banques régionales 📍

Cela peut paraître bizarre, mais deux agences de la même enseignes peuvent vous proposer des taux différents, car l’une est une banque régionale et l’autre nationale. 

Alors laquelle choisir ? Nous vous conseillons de faire votre demande auprès d’une banque régionale, car les agences possèdent un pouvoir de décision contrairement aux banques nationales qui acceptent  ou non les demandes de prêts par le biais d’un logiciel de scoring qui calcul votre capacité à emprunter, c’est celui-ci qui vous accordera ou non votre prêt. 

4# Une situation professionnelle stable ✅

Si vous disposez d’une situation professionnelle stable : CDI, fonctionnaire, médecin, vous disposez d’un grand avantage lors de votre demande emprunt. Les établissements bancaires préfèrent prêter aux personnes ayant une situation professionnelle avec de la régularité. De ce fait, si vous faites partis d’une de ces professions vous pouvez bénéficier plus facilement d’un emprunt sans apport, appelé 100 ou 110%. 

5# Faire appel à un professionnel 📱

N’ayez crainte, vous n’aurez pas de difficulté à obtenir votre financement ! 

Mais pour mettre toutes vos chances de votre côté, vous pouvez optimiser votre emprunt sur différents points : 

  • taux d’assurance-emprunteur 
  • contreparties bancaires 
  • taux d’emprunt 
  • clauses de l’offre de prêt 

N’hésitez pas et faites vous aider par des professionnels, comme Achylles, des experts habitués à ce type de demande. Vous n’avez rien à perdre, en cas d’échec vous n’avez pas à payer. Que du plus !

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